Vivienda, empleo y desarrollo humano: la radiografía social de FINNOVA sobre TDF

La Fundación Innovación Fueguina (FINNOVA) presentó una nueva edición del informe que analiza las condiciones de vida en el aglomerado Ushuaia–Río Grande desde una perspectiva integral, combinando indicadores recientes, series históricas y una comparación del Índice de Desarrollo Humano (IDH) a nivel nacional.

El estudio se estructura en torno a tres dimensiones clave: vivienda y servicios, empleo e ingresos y desarrollo humano. Para ello, articula relevamientos del período 2024–2025 con datos censales de largo plazo (1991–2022) y una síntesis del IDH entre 1996 y 2021, con el objetivo de ofrecer una mirada que trascienda la coyuntura.

Según datos del INDEC, en el segundo trimestre de 2025 el aglomerado Ushuaia–Río Grande reúne 66.757 hogares, con una mediana de dos integrantes y un tamaño promedio que descendió de 3 a 2,7 personas en los últimos cinco años. Una particularidad demográfica relevante es la alta presencia de hogares con niños menores de 10 años, que alcanza el 30,4%, por encima del promedio nacional y patagónico, lo que impacta directamente en la demanda de vivienda, servicios y planificación urbana.

En materia habitacional, el informe destaca buenas condiciones edilicias, con baja incidencia de hacinamiento y altos niveles de calidad constructiva. No obstante, advierte sobre una creciente presión en el régimen de tenencia: solo el 47,7% de los hogares es propietario, mientras que el alquiler alcanza al 36,9%, superando los promedios regionales y nacionales. La tendencia reciente muestra una caída sostenida de la vivienda propia y un aumento del alquiler, lo que expone a más hogares a la volatilidad del mercado inmobiliario.

Respecto a los servicios básicos, el aglomerado presenta una cobertura prácticamente total. El acceso al agua potable, la red cloacal y el gas natural para cocinar alcanza niveles muy elevados, consolidando un perfil urbano con alto grado de formalización en el saneamiento y la infraestructura domiciliaria.

En el plano laboral, Ushuaia–Río Grande registra tasas de ocupación similares al promedio nacional, aunque con un nivel de empleo registrado notablemente superior. El 80,9% de las personas ocupadas cuenta con empleo formal, una proporción muy por encima del promedio del país. En ingresos, los hogares fueguinos se ubican en niveles elevados, con una mediana del ingreso total familiar que supera ampliamente los valores regionales y nacionales.

Sin embargo, el informe alerta sobre un deterioro en la distribución del ingreso. El Coeficiente de Gini muestra una tendencia creciente en los últimos años y se amplía la brecha salarial por género, con una diferencia que pasó del 15% en 2016 al 28% hacia fines de 2024.

Desde una mirada estructural, FINNOVA señala que entre 1991 y 2022 la población provincial se multiplicó por 2,8 y la cantidad de viviendas por 3,5, reduciendo el tamaño promedio de los hogares. A la par, se consolidó un cambio en el tipo de vivienda, con mayor peso de los departamentos y limitaciones para la expansión urbana. En servicios, se observa un retroceso en la cobertura óptima de gas natural, asociado al costo de extender las redes.

Finalmente, en términos de desarrollo humano, Tierra del Fuego mantiene una posición destacada a nivel nacional, ubicándose cuarta en el IDH 2021. No obstante, el informe advierte que la dimensión económica muestra signos de estancamiento relativo, en contraste con el buen desempeño sostenido en educación y salud.