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Tierra del Fuego se encuentra entre las provincias con menor déficit habitacional del país, pero el análisis detallado de los indicadores revela una problemática particular: una proporción significativa de hogares comparte vivienda con otro grupo familiar.
De acuerdo con un relevamiento del Observatorio Federal de Acceso a la Vivienda Argentina (OFAVA), elaborado a partir de datos de la Encuesta Permanente de Hogares (EPH) del INDEC correspondientes al tercer trimestre de 2025, el 19% de los hogares fueguinos presenta algún tipo de déficit habitacional.
El informe estima que en todo el país existen 5.983.241 hogares con algún tipo de déficit habitacional, equivalente al 40,3% del total. El indicador contempla diferentes situaciones, entre ellas la necesidad de construir una vivienda nueva, problemas relacionados con los materiales, hacinamiento, falta de servicios básicos y hogares que comparten una misma unidad habitacional.
En este escenario, Tierra del Fuego registra un 19% de déficit, una de las proporciones más bajas de la Argentina. Solo CABA, con el 16%, presenta un porcentaje menor, mientras que Río Negro también alcanza el 19%.
En el extremo contrario se encuentran las provincias con mayores niveles de déficit. Jujuy encabeza el ranking con el 72% de los hogares afectados, seguida por San Juan y Tucumán, ambas con el 60%.
Detrás del bajo porcentaje general aparece un dato que coloca a Tierra del Fuego en el extremo opuesto del ranking nacional: el allegamiento. El concepto refiere a las situaciones en las que dos o más grupos familiares comparten una misma vivienda. Mientras que a nivel nacional afecta al 2,9% de los hogares, en Tierra del Fuego alcanza al 9,1%.
Se trata del porcentaje más alto del país, incluso por encima de Jujuy, que registra un 6,7%.
El dato adquiere especial relevancia porque el allegamiento no necesariamente significa que la vivienda tenga problemas estructurales o malas condiciones edilicias. Puede reflejar, en cambio, la falta de unidades habitacionales suficientes para que cada grupo familiar pueda acceder a un hogar independiente.
El contraste se hace evidente al observar otros componentes del déficit habitacional. En el indicador que contempla viviendas con calidad de materiales recuperable y hogares en situación de hacinamiento crítico, Tierra del Fuego registra apenas un 8,7%, el porcentaje más bajo entre las provincias argentinas.
A nivel nacional, esta problemática alcanza a 2.990.890 hogares, equivalentes al 20,2% del total. Este componente incluye situaciones que, en muchos casos, pueden resolverse mediante refacciones, ampliaciones u otras intervenciones sobre las viviendas existentes.
En Tierra del Fuego, la incidencia es considerablemente menor. CABA registra un 10,3% y Chubut un 11%, también entre los valores más bajos del país.
Otro de los indicadores analizados es el denominado déficit cuantitativo, que reúne a los hogares que necesitan directamente acceder a una vivienda nueva debido a las características de su situación habitacional.
En Argentina, este déficit alcanza a 1.956.819 hogares, el 13,2% del total. El indicador incluye, entre otras situaciones, a quienes comparten vivienda con otros grupos familiares, además de hogares que habitan unidades consideradas irrecuperables o se encuentran expuestos a determinadas condiciones de riesgo ambiental.
En el caso de Tierra del Fuego, el informe no señala a la provincia entre las jurisdicciones con mayores porcentajes de viviendas irrecuperables o situaciones vinculadas al riesgo ambiental.
Por eso, el allegamiento aparece como la principal señal de alerta habitacional.
Los datos también muestran una particularidad de la región patagónica. Según el informe, en la Patagonia reside aproximadamente el 6% de los hogares del país, pero la región concentra apenas el 3% de los hogares con algún tipo de déficit habitacional.
La situación es diferente en otras regiones. El NOA concentra alrededor del 10% de los hogares argentinos, pero reúne el 13% de los hogares con déficit. En el NEA, en tanto, vive el 8% de los hogares del país y se concentra el 10% del déficit.
Esto permite observar una menor incidencia proporcional del déficit habitacional en la Patagonia, aunque los datos generales pueden ocultar problemáticas específicas dentro de cada provincia.
En Tierra del Fuego, esa particularidad está representada por el elevado nivel de allegamiento.
El relevamiento de OFAVA también analiza la evolución histórica del déficit habitacional argentino desde 2016. En ese período, el indicador pasó del 43,8% de los hogares en 2016 al 40,3% en el tercer trimestre de 2025.
El valor más bajo de la serie se registró en 2023, con el 39,3%, aunque posteriormente volvió a incrementarse.
Según el Observatorio, el déficit habitacional presenta una evolución relativamente independiente de los ciclos económicos y puede experimentar modificaciones ante situaciones excepcionales, como ocurrió durante la pandemia.
El informe también establece una relación entre ingresos y condiciones habitacionales. El 10% de la población con menores ingresos presenta un déficit total del 42,6%, mientras que entre el 10% de mayores ingresos el indicador desciende al 23,5%.
El estudio aclara que los resultados deben interpretarse considerando las características de la fuente utilizada. La EPH releva principalmente áreas urbanas de más de 2.000 habitantes, por lo que las zonas rurales quedan fuera del análisis.
Además, el informe advierte que las encuestas de hogares pueden presentar dificultades para relevar de manera completa a personas que viven en barrios populares o villas, por lo que algunas situaciones podrían estar subrepresentadas.
La fotografía que surge del relevamiento muestra a Tierra del Fuego como una de las provincias con menor déficit habitacional de la Argentina, con un 19% de los hogares afectados. Sin embargo, detrás de ese indicador aparece un desafío concreto: el 9,1% de los hogares fueguinos vive en situación de allegamiento, el porcentaje más alto del país.
La diferencia marca dos dimensiones de la problemática habitacional. Por un lado, la provincia presenta bajos niveles de deterioro edilicio, hacinamiento crítico y otras carencias. Por otro, existe una importante presión sobre la disponibilidad de viviendas que permitan a cada grupo familiar contar con un espacio propio e independiente.
