Murió la Ley de Alquileres: todos los inquilinos pagarán este monto adicional en febrero 2025
A partir del próximo mes, los contratos de locación tendrán una actualización obligatoria. ¿Cuánto subirán los costos?
Tras la derogación de la Ley de Alquileres, se registró un notorio incremento en la oferta de locaciones disponibles en el mercado inmobiliario. Esto se debe a los cambios aplicados sobre la modalidad de contrato y el plazo de actualización.
Sin embargo, muchos de los inquilinos todavía mantienen sus acuerdos bajo la vieja reglamentación (Ley 27.551), por lo que anualmente deben abonar un incremento en base al Índice de Contrato de Locación (ICL).
Alquileres: de cuánto será el aumento en febrero 2025
De acuerdo a lo informado por el Banco Central, aquellos contratos que hayan sido firmados en enero de 2023, bajo la antigua Ley de Alquileres, deberán abonar en enero un aumento del 174,4%.
Si bien es un alto porcentaje de incremento, el índice mantiene una tendencia decreciente y registró una baja del 15,86%, en relación a aquellos contratos que fueron actualizados en enero 2025.
Aumento de alquileres en febrero 2025.
En estos casos, los alquileres aumentan de manera anual en base al Índice de Contratos de Locación (ICL) que es proporcionado por el Banco Central de la República Argentina (BCRA).
Por ejemplo, quienes abonaban un contrato de $ 100.000 mensuales, pasarán a pagar un total de $ 274.400 en los próximos doce meses.
Alquileres: cuál es el índice más conveniente para los contratos, ¿ICL o IPC?
Frente a un continuó deceso de la inflación, las nuevas modalidades de contratos ancladas al Índice de Precios al Consumidor (IPC) que publica el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC) termina por ser el más favorable para los inquilinos:
Por ejemplo:
En las renovaciones cuatrimestrales, los contratos por ICL aumentan en enero un 19,17%
En tanto, los contratos anclados al IPC aumentarán un 13,42% en el primer mes de 2025.
El decreto del Gobierno nacional estableció que los nuevos contratos de alquiler se acuerden de forma libre entre las partes. Es decir, no hay una normativa obligatoria con respecto al índice de actualización, la duración o moneda con la que se abona.
No obstante, hay una modalidad que se impuso sobre las otras: se trata de contratos por 24 meses, en pesos y con ajuste cuatrimestral.
Allí utilizan como referencia de actualización el Índice de Precios al Consumidor (IPC), publicado por el INDEC, o el Índice de Contrato de Locación (ICL), que comparte el Banco Central de la República Argentina (BCRA).
Te puede interesar
Patricia Bullrich adelantó que va a "actuar contra la jueza" que liberó a los detenidos en Congreso
La ministra anticipó la ofensiva del Poder Ejecutivo contra la magistrada, en lo que significaría una eventual intervención al Poder Judicial.
Diputados: convocan a Patricia Bullrich al Congreso para que dé precisiones sobre el operativo policial
Miembros del bloque de Unión por la Patria enumeraron interrogantes hacia la ministra, vinculadas a las imágenes que circulan en redes sociales.
Presiones en la CGT para declarar un paro después de la represión en la marcha de los jubilados y los hinchas
El sector combativo de la central busca acelerar los tiempos para declarar cuanto antes una nueva huelga. La discusión interna.
Confirmaron el cronograma electoral: las legislativas nacionales serán el 26 de octubre
El inicio de la campaña quedó fijado para el 27 de agosto. No habrá PASO y por primera vez se votará con Boleta Única de Papel.
Bahía Blanca, antes y después de la inundación
El Servicio Meteorológico Nacional mostró dos imágenes satelitales de la región antes y después del temporal.
A cuánto cerró el dólar blue este jueves
Este jueves 13 de marzo, el dólar blue registró una suba de cinco pesos, cerrando a $1235 para la venta y $1215 para la compra.
"No sabemos si la investigación estuvo bien hecha o si hay encubridores", la desesperación de la familia de Lian
A 20 días de la desaparición del pequeño en Ballesteros Sud, el abogado de la familia dijo que hay muchas similitudes con el caso Loan.
Bullrich sobre el fotógrafo en estado crítico: "Es consecuencia de los que generan violencia y que van a tener como respuesta la represión del Estado"
La ministra de Seguridad de la Nación se refirió al joven reportero Pablo Grillo, que aún se encuentra en grave estado por haber recibido un impacto de un cartucho de gas en la cabeza.