El Gobierno pondrá propiedades en venta: desde un centro de esquí hasta el terreno de un ex Boca

El Gobierno de Javier Milei trabaja en un decreto de venta de inmuebles públicos para recaudar millones de dólares que ayuden a alimentar las alicaídas arcas del Estado. El número de inmuebles a subastar rondaría los 300, aunque antes la AABE pondrá a la venta entre 20 y 30 que ya están listo para salir al mercado, según fuentes oficiales de la Casa Rosada.

El plan de ventas de este grupo de propiedades comenzará en agosto de este año y se extenderá hasta mediados de marzo y contempla inmuebles varios como un importante centro de esquí en Mendoza; un terreno en Pinamar que tiene nexos con un exfutbolista de Boca Juniors acusado de falsificación de documentos; propiedades vinculadas a la causa Carbón Blanco y Aliaga y hasta analiza poner en vidriera una comisaria en pleno barrio de Belgrano, en Capital Federal.

El titular de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) Nicolás Pakgojz trabaja en el proyecto que se le presentará a las autoridades de la Jefatura de Gabinete que conduce Guillermo Francos. Actualmente, la AABE, según la auditoría del Estado, posee alrededor de 40 mil inmuebles, muchos de estos en desuso. En la Casa Rosada aspiran a recaudar más de 1000 millones de dólares, aunque la empresa no resultará sencilla.

Una comisaria, un centro de esquí y un terreno vinculado a un exjugador de Boca: los inmuebles que el Estado pondrá a la venta
Por lo pronto se comenzará con un segmento de propiedades que en algunos casos poseen historias particulares. Una de estas es un terreno de 15 mil hectáreas en Mendoza en donde actualmente funciona un exclusivo centro de esquí. Se trata de El Azufre, en Potreros de la Cordillera, Malargue, que se puso en funcionamiento en 2021 por una cesión que hizo el gobierno de Mendoza, pero los terrenos no eran provinciales, sino de la AABE. La empresa que administra el lugar es El Azufre S.A.

Durante la gestión de Alberto Fernández las autoridades de la AABE negociaron con los propietarios de la firma El Azufre S.A. y se estableció un convenio de desalojo con fecha cierta. “Será a mediados de año”, dicen fuentes del Gobierno. La negociación contempló el pago de un canón actualizado por CER. El valor del inmueble por ahora se desconoce pero para ser vendido requerirá la firma del presidente de la Nación Javier Milei, al tratarse de una propiedad valuada en millones de dólares. En el caso de los inmuebles más pequeños, solo requerirá de la firma del jefe de Gabinete.

A la lista de inmuebles se le suma otro que guarda consigo una historia singular. Es un terreno de 7200 m2 en Pinamar, ubicado en Avenida De Los Tritones y Del Mar, propiedad del Estado Nacional que estaba en guarda de la Prefectura. Tiempo atrás, según cuentan en el Gobierno, la AABE debió resolver un conflicto que se inició con el exjugador de Boca Juniors Emanuel “Suchar” Ruiz, que decía tener un documento de ocupación del lugar. Allí se habría comenzado a construir una cancha de fútbol, que no prosperó. Ahora se venderá.

Se pudo saber que en 2021, el municipio de Pinamar le consultó a la AABE si la Asociación Civil “Los Botines Rotos de Suchar Ruiz”, presidida por Emanuel Ruiz, tenía un permiso de uso del predio en cuestión. La AABE contestó que no y luego denunció a Ruiz por “falsificación de documento público y sellos”. Según fuentes oficiales, el caso sigue en la Justicia.

Este medio se contactó con el exfutbolista que aceptó tener conocimiento del lugar aunque dijo que “nunca lo visitó” y aseguró que en el lugar “se iba a armar un proyecto que la AABE no aprobó”. Negó haber presentado documentación sobre su supuesta titularidad.

Incluso uno de los inmuebles que se analiza vender está ubicado en Artillero 2081, en el barrio porteño de Belgrano, y es una comisaría de la Policía de la Ciudad. Se trata de la comisaría comunal 13 A. Fuentes del Gobierno aseguran que la cuestión ya está acordada con las autoridades de la fuerza porteña. “Está la intención pero por ahora se frenó por temas a resolver con la Ciudad”, dijeron.

Se espera de esta manera que entre agosto de 2024 y marzo de 2025 se avance con la venta de entre 20 y 30 inmuebles a los que luego se le sumarán otros más de 300 que se detallarán en el decreto que preparan las autoridades de la AABE. La venta de los inmuebles se formalizará a través del portal “COMPRAR”, en el que se detallan todas las licitaciones y contrataciones de la Administración Pública Nacional.

Otras propiedades que también saldrán a la venta en noviembre son unos inmuebles del Estado en Avenida Rivadavia 1765 en plena zona del Congreso de la Nación (CABA) y otro bien en Avenida del Libertador 3880, además de un inmueble de la Estación Villa Crespo del ferrocarril San Martín. Se trata de un terreno que se intentará subastar en diciembre próximo.

Si bien en el Gobierno se ilusionan con recaudar US$1000 millones con la venta de inmuebles del Estado Nacional, esa cifra es, por ahora, solo un aspiracional, ya que el número final de bienes a subastar y la cantidad total de dinero que se podría recaudar es una incógnita.

Dentro del paquete de inmuebles a subastar se encuentran casas vinculadas a la causa de los cuadernos de las Coimas, que pertenecían a imputados acusados de ser tesfaferros de la familia Kirchner. La primera será la mansión de María del Carril 3744, en Villa Devoto. La casa pertenece a la firma Madaco S.A., que fue fundada por Víctor Manzanares pero luego comprada por Muñoz, excontador y exsecretario privado, respectivamente, de los Kirchner. El inmueble tiene 640 metors cuadrados, cuatro plantas, gimnasio, sauna y cocheras. Según fuentes del mercado podría tener un precio de USD974.416.

Por otra parte, se subastarán una serie de propiedades del caso “Carbón Blanco” en el que se condenó a una organización criminal encabezada por el fallecido abogado Carlos Salvatore que traficaba cocaína a Europa, cargamento que salía oculto en bolsas de carbón vegetal. La primera será la mansión de la calle Melián, valuada en 700 mil dólares. Será el 26 de agosto. Le seguirán una en Bacacay 3591 y otra propiedad en Monroe 2503.

A su vez, se pondrá a la venta propiedades del caso conocido como “Clan Aliaga”, una organización encabezada por Kjara Moisés Aliaga y sus hijos Edwin Manuel Aliaga Carlo, Paola Ximena Aliaga Carlo, Oscar Emanuel Aliaga Carlo y Olivia Leonor Aliaga Carlo, que tenía como objetivo explotar a trabajadores bolivianos en condiciones de precariedad y privación de su libertad en galpones textiles. Saldrá a la venta una propiedad en la calle Cajarabilla 765 valuada en un millón de dólares.