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En la sesión extraordinaria del Concejo Deliberante de Ushuaia, realizada el miércoles pasado, se debatió un proyecto de ley que propone aplicar un significativo aumento en el Impuesto Inmobiliario a las viviendas desocupadas de la ciudad. La iniciativa busca que los propietarios de inmuebles vacíos paguen un monto 150 veces superior al valor ordinario de este impuesto, con el objetivo de incentivar que dichas viviendas se pongan en alquiler.
Sin embargo, la propuesta generó un fuerte rechazo en el sector inmobiliario. El Colegio Profesional de Martilleros, Tasadores y Corredores de Tierra del Fuego calificó la medida como “exagerada” y “confiscatoria”, advirtiendo que podría tener un impacto negativo sobre los propietarios, especialmente aquellos que no pueden alquilar sus propiedades por razones ajenas a su voluntad.
Según el presidente del Colegio, Gabriel Martínez, el mercado de alquileres en Ushuaia ha mostrado mejoras en los últimos meses. Con una oferta mensual de 120 viviendas y un tiempo promedio de disponibilidad de solo dos semanas, los datos parecen contradecir la hipótesis de una crisis habitacional que justifique un ajuste fiscal tan drástico. Además, la desregulación del mercado ha permitido que muchos inmuebles destinados a alquileres temporarios sean ahora convertidos en alquileres permanentes, lo que ha contribuido aún más a cubrir la demanda.
Martínez también expresó preocupación por la vaguedad en la definición de “vivienda desocupada” en el proyecto, ya que la medida se basaría en presunciones o denuncias, lo que podría generar incertidumbre y complicaciones administrativas para los propietarios.
El proyecto fue girado a comisión para su análisis, pero la discusión sobre su viabilidad y los posibles efectos negativos para los propietarios continúa siendo un tema central. Mientras tanto, la oposición dentro del Concejo Deliberante y el rechazo del sector inmobiliario sugieren que la medida podría ser modificada o incluso archivada en el futuro cercano.
