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title: "Desalojos express y venta de tierras: los puntos clave del proyecto que impulsa el Gobierno en el Senado"
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description: "El Senado debate el proyecto de “inviolabilidad de la propiedad privada”, que incluye desalojos exprés, cambios en la venta de tierras a extranjeros y reformas en expropiaciones."
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  - "Cámara de Senadores"
  - "Gobierno Nacional"
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# Desalojos express y venta de tierras: los puntos clave del proyecto que impulsa el Gobierno en el Senado

![Senado](/download/multimedia.normal.915f4a2669d936a5.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp)

El Senado de la Nación debate este jueves el proyecto de ley sobre **“[inviolabilidad de la propiedad privada](/contenido/99121/el-congreso-seguira-activo-durante-el-mundial-y-el-oficialismo-busca-romper-una-tradicion)”**, una iniciativa impulsada por el oficialismo que introduce modificaciones significativas en materia de **desalojos, propiedad de tierras rurales y expropiaciones**. El texto forma parte del paquete de reformas económicas promovidas por el Gobierno nacional.

El proyecto, elaborado en el ámbito del Ministerio de Desregulación encabezado por **Federico Sturzenegger**, propone cambios estructurales en la normativa vigente, con el objetivo de avanzar en un esquema de mayor **liberalización económica** y reducción de regulaciones estatales.

Uno de los ejes centrales es la modificación de la ley de **Tierras Rurales**, que actualmente limita la compra de grandes extensiones por parte de extranjeros. La iniciativa elimina el tope del **15% del territorio nacional** en manos de personas físicas o jurídicas extranjeras, habilitando la adquisición sin restricciones nacionales, aunque mantiene la prohibición de compra por parte de Estados extranjeros, con excepciones bajo autorización provincial y del Poder Ejecutivo.

El oficialismo incorporó modificaciones durante el debate en comisiones, otorgando a las provincias mayor capacidad de decisión para **objetar o autorizar operaciones de compra de tierras**, lo que fue clave para asegurar apoyos legislativos.

Otro punto central del proyecto es la reforma del **Código Procesal Civil y Comercial**, que establece un mecanismo de **desalojo “exprés”** mediante juicio sumarísimo. La iniciativa habilita la restitución inmediata del inmueble en determinados casos, como ocupaciones precarias o intrusiones, acortando significativamente los plazos judiciales.

Sin embargo, se establecieron diferencias entre ocupaciones irregulares e incumplimientos contractuales de inquilinos, incorporando plazos específicos y protecciones para casos de vulnerabilidad social, como la presencia de menores, adultos mayores o personas con discapacidad.

El proyecto también introduce cambios en el régimen de **expropiaciones**, limitando el cálculo de indemnizaciones por lucro cesante y estableciendo criterios más restrictivos para la declaración de utilidad pública.

Desde el oficialismo sostienen que las reformas buscan atraer inversiones, reducir litigiosidad y mejorar el funcionamiento del mercado inmobiliario y rural. La iniciativa, de aprobarse en el Senado, deberá ser tratada luego en la Cámara de Diputados para su sanción definitiva.

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